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Q1:请问浙江省桐乡市的邮政编号是多少?

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序号:2 省份地区:浙江省嘉兴市桐乡市 邮政编码:314501 包含地址:67个 北大街河东、北大街河西、慈云路、大桥路、东大街、东大街板桥南、东大街仁义桥南商铺区、官弄、环河大道、教工宿舍、民合所、南大街河西、桐乡市乌镇镇107工地、乌镇镇、乌镇镇白马墩村、乌镇镇北大街、乌镇镇北大街马道弄米厂宿舍1-1(单号)、乌镇镇北大街马道弄米厂宿舍34-36(双号)、乌镇镇北大街马道弄米厂宿舍35-35(单号)、乌镇镇北大街水泥厂宿舍、乌镇镇陈庄村、乌镇镇东大街东苑小区、乌镇镇东大街十三房头、乌镇镇分水墩村、乌镇镇浮澜桥村、乌镇镇横港村、乌镇镇虹桥村、乌镇镇隆源路、乌镇镇隆源路长城公寓、乌镇镇隆源路凤仙新村、乌镇镇隆源路工行宿舍、乌镇镇隆源路康慈医院宿舍、乌镇镇隆源路康慈医院新宿舍、乌镇镇隆源路吴家浜新村、乌镇镇隆源路苕溪新村、乌镇镇民合村、乌镇镇民合集镇、乌镇镇民合乡五星村、乌镇镇民合乡颜家桥村、乌镇镇南大街、乌镇镇南庄桥村、乌镇镇彭家村、乌镇镇市场路、乌镇镇市场路畜产宿舍、乌镇镇双塔村、乌镇镇五新村、乌镇镇西大街乌镇中学宿舍、乌镇镇西大街苕溪公寓、乌镇镇西浜村、乌镇镇新华路、乌镇镇新翁村、乌镇镇颜家村、乌镇镇渔业村、乌镇镇浙月村、乌镇镇子夜路、乌镇镇子夜路汽车站宿舍、乌镇镇子夜路青镇房产宿舍、乌镇镇子夜路三珍斋宿舍、乌镇镇子夜路银杏小区、乌镇镇子夜路邮电局宿舍、乌镇镇碓坊桥村、乌镇支局、西大街、新生所、濮院镇新生集镇、濮院镇星旗村、濮院镇油车桥村。 序号:3 省份地区:浙江省嘉兴市桐乡市 邮政编码:314502 包含地址:214个 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序号:4 省份地区:浙江省嘉兴市桐乡市 邮政编码:314503 包含地址:23个 屠甸镇公园北路钢管厂宿舍、屠甸镇公园北路派出所宿舍、屠甸镇公园西路水厂宿舍、屠甸镇公园西路税务所宿舍、屠甸镇公园西路卫生院宿舍、屠甸镇公园西路邮电局宿舍、屠甸镇公园中路东方花园、屠甸镇公园中路镇政府宿舍、屠甸镇海星村、屠甸镇和平村、屠甸镇红星村、屠甸镇联星村、屠甸镇墙基弄电讯厂宿舍、屠甸镇墙基弄屠甸中学宿舍、屠甸镇墙基弄信用社宿舍、屠甸镇墙基弄镇小宿舍、屠甸镇荣星村、屠甸镇桃园村、屠甸镇万星村、屠甸镇西新北路、屠甸镇西新北路湖宾花园、屠甸镇振兴北路振北安置房小区、屠甸支局。 序号:5 省份地区:浙江省嘉兴市桐乡市 邮政编码:314504 包含地址:13个 龙翔、龙翔单桥村、龙翔董家村、龙翔街道、龙翔金牛村、龙翔龙泾村、龙翔南王村、龙翔翔厚村、龙翔杨园村、龙翔元丰村、龙翔皂林村、龙翔正福村、龙翔支局。 序号:6 省份地区:浙江省嘉兴市桐乡市 邮政编码:314505 包含地址:2个 凤鸣凤鸣街道、凤鸣支局。 序号:7 省份地区:浙江省嘉兴市桐乡市 邮政编码:314506 包含地址:28个 凤鸣街道、凤鸣街道文化路、高桥镇、高桥镇南日集镇、高桥镇新丰村、高桥镇迎丰村、南日集镇北大街、南日集镇河滨路、南日集镇河浜路、南日集镇龙昌路、南日集镇南大街、南日集镇南日老街、南日集镇南新路、南日集镇农民街、南日集镇市场路、南日集镇学前街、南日集镇中大街、南日集镇晏东街、南日集镇晏西街、南日所、史桥大街、史桥集镇西路、史桥集镇永丰路、屠甸镇、屠甸镇恒丰村、屠甸镇汇丰村、晏城集镇晏东街、晏城集镇晏西街。 序号:8 省份地区:浙江省嘉兴市桐乡市 邮政编码:314511 包含地址:175个 搬运弄、半片弄2-2(双号)、北大街17-17(单号)、北大街67-67(单号)、北大街87-87(单号)、北沙滩35-35(单号)、北沙滩46-48(双号)、北沙新村3-7(单号)、北沙新村4-6(双号)、北塘直街、北渔船汇4-6(双号)、北渔船汇40-40(双号)、便民路、长生弄7-11(单号)、城北新村17-17(单号)、城南街60-60(双号)、城南染店弄11-11(单号)、崇德东路1-117(单号)、崇德东路2-120(双号)、崇德路卫池路4-4(双号)、崇德西路107-107(单号)、崇德西路77-79(单号)、崇德中路、崇福镇、崇福镇陈家埭村、崇福镇城郊村、崇福镇店街塘村、崇福镇东安村、崇福镇花园北路、崇福镇花园北路物资局小区1-1(单号)、崇福镇花园北路物资局小区2-2(双号)、崇福镇花园北路银丝桥丝厂小区1-3(单号)、崇福镇花园南路德兴苑小区1-7(单号)、崇福镇花园南路德兴苑小区2-8(双号)、崇福镇花园南路南沙小区、崇福镇花园南路重九小区1-13(单号)、崇福镇花园南路重九小区2-14(双号)、崇福镇华光村、崇福镇健康路河堤新村、崇福镇景卫村、崇福镇李家浜村、崇福镇利顺村、崇福镇联丰村、崇福镇留良村、崇福镇芦母村、崇福镇茅桥埭村、崇福镇民利村、崇福镇南阳村、崇福镇钱家埭村、崇福镇青年路邮电宿舍、崇福镇青桥路财税宿舍、崇福镇青桥路阀门厂宿舍、崇福镇青桥路交警宿舍、崇福镇青桥路青桥小区1-19(单号)、崇福镇青桥路青桥小区2-20(双号)、崇福镇青阳路青阳新村1-15(单号)、崇福镇青阳路青阳新村2-12(双号)、崇福镇青阳路五交化宿舍、崇福镇日晖路镇政府宿舍、崇福镇上莫村、崇福镇上市村、崇福镇湾里村、崇福镇五丰村、崇福镇新桥村、崇福镇新益村、崇福镇星火村、崇福镇御驾桥村、崇福镇芝村、崇福镇中夫村、崇福支局、崇九小区14-14(双号)、东园新村、法庭宿舍、高桥镇龙南村、高桥镇毛水浜村、高桥镇骑力村、高桥镇三村、高桥镇湘庄村、高桥镇漕泾村、工农路、宫前路、宫前弄、虎哨教工宿舍、虎哨乡政府宿舍、虎啸陈家埭村、虎啸店街塘村、虎啸景卫村、虎啸钱家埭村、虎啸中夫村、花园南路、健康路、健康路运河新村、蒋介弄、酱油浜、教工之家、李家弄、留良华光村、留良留良村、留良留良卫生院宿舍、留良南阳村、留良湾里村、留良乡政府宿舍、留良新桥村、留良御驾桥村、陆家弄、茅桥埭、庙弄、南沙滩、南寺、南渔船汇、南竹行路、骑塘所、青年路、青年路煤机厂宿、青阳东路二院宿舍、青阳路、青阳路电力新村、青阳路虎哨教工宿舍、青阳路镇政府宿舍、青阳中路、日晖村、日晖路步行街、日晖路新都家园、日晖路镇政府宿舍、上市城郊村、上市德兴苑、上市东安村新浜、上市建业路、上市建业南路、上市民利、上市上市街、上市乡政府宿舍、邵逸夫中学、盛德弄粮管所宿舍、市场路东端、司马高桥北堍、太平弄、塘寺埭7-7(单号)、糖坊弄1-1(单号)、糖坊弄22-28(双号)、糖坊弄42-42(双号)、通园路、晚村路、卫池路、五桂芳弄、西城弄、西路崇九小区、西坛弄、县街、县前、硝皮弄、新民路、新民路镇小宿、学前弄、烟草批发部宿舍、羊行弄、养济弄、银丝桥丝厂宿舍、幼儿园宿舍、鱼池弄、育才路、运河新村、镇政府宿舍、芝村利顺村、芝村五丰村、芝村新益村、芝村星火村、芝村芝村乡政府宿舍、重九桥堍崇德西路1-1(单号)、重九小区、朱介门头、竹行路、祗塘寺埭、祗塘寺埭机械厂宿舍、甬道。 序号:9 省份地区:浙江省嘉兴市桐乡市 邮政编码:314512 包含地址:40个 河山大街、河山所、河山镇八泉村、河山镇东浜头村、河山镇河山村、河山镇华台村、河山镇庙头村、河山镇石栏桥村、河山镇王家弄村、河山镇五泾村、河山镇堰头村、平安路、石门镇、石门镇白马塘村、石门镇城西路小学小区、石门镇崇安村、石门镇春丽桥村、石门镇东池村、石门镇二度埭村、石门镇羔羊村、石门镇陆家庄村、石门镇民丰村、石门镇民联村、石门镇人民路玻纤小区、石门镇石门村、石门镇墅丰村、石门镇同星村、石门镇下塘路下塘小区、石门镇新村路、石门镇颜井桥村、石门镇叶新村、石门镇殷家漾村、石门镇园区路供电小区、石门镇镇前街丝厂小区、石门镇周士塘村、石门镇郜墩村、石门支局、张桥路、振兴二路、振兴一路。

Q2:那位专业人士帮帮忙,人员招聘与配置里包括哪些东西,我要做哪些内容呢?谢谢

人员招聘与配置

第一节员工招聘活动的实施

一、企业人员补充的招聘渠道:外部招聘与内部招聘(提拔)。

二、内部招聘特点(优点与缺点)

优点:①准确性高;②适应较快;③激励性强;④费用较低;⑤离职率低。

缺点:①因处理不公、方法不当等产生矛盾和不利影响;②近亲繁殖,容易抑制创新;③基层逐级提拔,年龄偏大,不愿冒险。

三、外部招聘特点(优点与缺点)

优点:①带来新思想和新方法;②有利于招聘一流人才;③树立形象的作用。

缺点:①筛选难度大,时间长;②进入角色慢;③招募成本大;④决策风险大;⑤影响内部员工的积级性。

四、选择招聘渠道的主要步骤

第一、分析单位的招聘要求;第二、分析潜在应聘人员的特点;第三、确定适合的招聘来源;第四、选择适合的招聘方法。

五、参加招聘会的主要程序

一是准备展位,二是准备资料和设备,三是招聘人员的准备,四是与协作主沟通联系,五是招聘会的宣传工作,六是招聘会后的工作。

六、内部招募的主要方法

1、推荐法(如主管推荐或熟人推荐,可靠性和成功概率较大,但易受推荐人主观因素影响)

2、布告法(如在企业内部的橱窗栏贴海报或内网发布,特别适合普通员工招聘。能让企业内更多人了解信息,但耗时较长)

3、档案法(从员工信息库中查找合适人员来担任空缺或新增的岗位)

七、外部招募的主要方法

1、发布广告(二个关键问题:一是如何选择媒体;二是广告内容如何设计)

2、借助中介(中介有:人才交流中心、招聘洽谈会、猎头公司、职介所等)

(采用招聘洽谈会方式时要注意的问题:了解招聘会的档次;了解招聘会面对的对象;关注招聘会的组织者;注意招聘信息宣传。)

3、校园招聘(注意四条:要了解大学生就业政策和规定;要有应对脚踏两只船现象的对策如签署协议和备选替补;要对学生进行职业引导,纠正学生切合实际等错误认识;对学生感兴趣的问题做好准备)

4、网络招聘(优点:成本低、方便快捷,选择余地大、涉及范围广,不受时空限制,信息资料的处理更加便捷化和规范化)

5、熟人推荐(特点:了解可靠,促进工作,成本低,但易出现裙带关系;适用范围较广泛。

八、对应聘者进行初步筛选方法:笔试、筛选个人简历、筛选应聘申请表

1、笔试的特点(优缺点)、适用范围、与注意问题

笔试特点:优点是一次笔试可出许多试题,可增加对知识、技能和能力的考察信度与效度;可筛选大规模应聘者,效率高;应聘压力小,容易发挥正常水平;成绩平定较客观。缺点是不能全面考察应聘者的态度、品德、管理能力和口头表达与操作能力。

适用范围:只适用于初选。

注意问题:一是命题难易是否恰当,二是确定评阅计分规则,三是阅卷及成绩复核。

2、筛选简历的方法

①分析简历结构(结构合理突出经历、简练不超两页)

②审察简历的客观内容,如个人信息、受教育经历、工作经历和个人成绩四项

③判断是否符合岗位技术和经验要求

④审查简历中的逻辑性

⑤对简历的整体印象好坏

3、筛选申请表的方法

①判断应聘者的态度,直接淘汰态度差的;②关注与职业相关的问题,分析求职动机和离职原因等;③注明可疑之处,以备面试时深入询问。

九、面试

1、内涵(作用):通过直接的接触,可以使用人单位全面了解应聘者的社会背景、语言表达能力、反应能力、个人修养、逻辑思维能力等;也可使应聘者了解自己在该单位未来的发展前景,并找到个人期望与现实情况的最好结合点。

2、目标

面试考官的目标

创造一个融洽的会谈气氛

让应聘者更加清楚地了解应聘单位

了解应聘者的专业知识、岗位技能和非智力素质

决定应聘者是否通过本次面试

应聘者的目标

创一个融洽的会谈气氛,尽量展现出自已的实际水平

有充分的时间向面试考官说明自已具备的条件

希望被理解、被尊重,并得到公平对待

充分了解自已关心的问题

决定是否愿意来该单位工作

围绕面试目标应进行的必要说明

如:面试时低头记录是为了防止遗忘,面试过程中的打断回答是为了确保时间进度等

3、基本程序

第一、面试前的准备阶段(确定面试目的,设计面试问题,选择面试类型,确定面试时间地点等)

第二、面试开始阶段(从工作经历、文化程度等简单问题开始发问,以消除应聘者紧张心理)

第三、正式面试阶段(通过灵活多样化的形式交流信息,深入了解应聘者,并察言观色,注意言行表情反应,还可由易到难地提问初选中发现的疑点)

第四、结束面试阶段(可询问聘者是否有话要问要说,也可让应聘者修改或补充前面的回答,友好气氛中结束面试)

第五、面试评价阶段(面试官根据面试记录对应聘者进行评语式或评分式评估,评语能深入反映每个应聘者的特征,而评分能对每个应聘者的同一侧面进行横向比较)

4、面试环境的布置P72—73

安静的场所、舒适的色调与座位、适宜的双方位置(圆桌或斜对为最好。

5、面试的类别及其方法

从面试效果看,分为初步面试与诊断面试。初步面试类似于简单随意的面谈,增进用人单位与应聘者的相互了解。应聘者对书面材料进行补充,用人单位介绍或者说明相关情况。而诊断面试则是面对初步筛选合格者的双方深层次补充信息,用人单位对其进行实际能力和潜力的正规测试。

从面试的结构化程度看,分为结构化面试与非结构化面试。结构化面试是事先已有一个固定框架或问题清单,并按此框架或清单逐个面试每位应聘者,优点是同一标准以利分析比较,减少主观性,提高效率,缺点是过于程式化,难以随机应变;非结构化面试无固定模式,事先不必太多准备,属于漫谈式,因人而异,深入考察个性特征。优缺点正好相反。

6、面试问题的设计技巧

一是回顾工作说明书,把握岗位职责与任职资格,并准备一些用来判断应聘者是否具备岗位所要求的主要能力;二是通过筛选个人简历与应聘申请表,发现某些感兴趣的问题;三是可以准备一些应聘者过去经历的问题。

7、面试提问的技巧

★从提问过程看:导入阶段,提问应自然亲切,渐进式进行;面试官应用标准话,准确、通俗、简明地表达自己的问题;提问先易后难、先具体后抽象;要注意提问方式的选择,恰到好处地转换、收缩、结束。

★从提问的主要方式看:开放式提问(如谈谈你的工作经验)、封闭式提问((如你曾做过秘书吗)、清单式提问(你认为这些因素中产品质量下降的主要原因是哪个)假设式提问(如果你处于这种状况,你会怎样处理?)、重复式提问(如果我理解正确的话,你的意思是……)、确认式提问(这是意在鼓励应聘者继续与面试官交流下去,如:我明白你的意思!这种想法很好!)、举例式提问(这是面试的核心技巧,又称行为描述提问,意在鉴别回答真伪和考察解决问题的实际能力,如“能否再举例说说?”)

★从提问时还应关注的问题看:避免提出引导性的问题;有意提问一些矛盾的问题;了解应聘者的求职动机;所提问题要直截了当,语言简练;除倾听应聘者回答,还要观察他的非语言的行为。

十、心理测试的含义、特点、类型

1、含义:是指在控制的情境下,向应试者提供一缓步标准化的刺激,以引起的反应作为代表行为的样本,从而对其个人的行为作出评价的方法。

2、特点:比笔试更规范化;需要通过专业的心理测试机构或人员来进行。

3、类型:人格测试;兴趣测试;能力测试;情境模拟测试

4、 情境模拟测试法的含义、特点、分类、方法、应用要求

①含义:

是一种有效的人员选拔方法,指根据被试者可能担任的岗位,编制一套与该岗位实际情况相似的测试项目,将被试者安排在模拟的、逼真的工作环境中,要求被试者处理可能出现的各种问题,用多种方法来测试其心理素质、实际工作能力、潜在能力等综合素质。

②特点(优缺点):

与笔试面试相比,较容易通过观察应聘者的行为过程和行为效果来鉴别应聘者的各种实际能力;比较适合招聘服务、事务、管理、销售等方面人员时使用。优点是可多角度全面考察评价应聘者;测试合格被选上的人员可直接上岗,为企业节省大量培训费用。但缺点是设计复杂,测试时费时耗资,目前多用于招聘高层管理人员。

③分类:

根据情景模拟测试内容不同分:语言表达能力测试、组织能力测试、事务能力测试

④应用方法:

一是公文处理模拟法,也叫公文筐测试。这是测评管理干部的一种方法,是对实际工作中管理人员分析各种公文资料、处理各种信息以及做出相关决策等工作活动的一种过程。测试在模拟的情境中进行。主考官通过观察这一过程,对其个人自信心、企业领导能力、计划能力、书面表达能力、敢担风险倾向能力、信息敏感性等实际能力做出判断与评价。事先,这些公文资料放在一个公文筐中,故称之为公文筐测试。

这一方法的操作步骤要求:首先是发给被试者一套20个左右的文件汇编,文件编写要逼真,文件的处理难度要有差异,素材要充分;其次是向应聘者介绍背景情况,并要求其以其岗位角色全权负责处理这些文件;最后是将处理结果交给评价小组进行考评。

二是无领导小组讨论法,P80

⑤应用要求:

一要注意保护应聘者的隐私,二是要有严格的程序,三是不能将测试结果作为唯一的评定依据。

十一、员工录用决策

1、录用的定义:依据选拔的结果作出录用决策并进行安置的活动。最关键的内容是做好录用决策

2、人员录用的主要策略:

①多重淘汰式:将多种考核与测验项目依次实施,每次淘汰若干低分者

②补偿式:不同测试的成绩可以互为补充,最后根据应聘者在所有测试中的总成绩作出录用决策。

③结合式:

3、最终作出录用决策时应注意三点事项:①使用全面衡量的方法;②尽量减少作出录用决策的人员;③不能求全责备。

第二节员工招聘活动的评估

一、成本效益评估

1、招聘成本

①招聘总成本:指人力资源的获取成本,包括直接成本和间接成本二部分构成。P83

②招聘单位成本:招聘总成本与实际录用人数之比(即分摊成本)。

2、成本效用评估的主要计算公式包括:

总成本效用=录用人数/招聘总成本

招募成本效用=应聘人数/招募期间的费用

选拔成本效用=被选中人数/选拔期间的费用

人员录用效用=正式录用的人数/录用期间的费用

3、招聘收益成本比=所有新员工为企业创造的总价值/招聘总成本

二、数量与质量评估

1、数量评估的主要计算公式

录用比=录用人数/应聘人数×100%

招聘完成比=录用人数/计划招聘人数×100%

应聘比=应聘人数/计划招聘人数×100%

2、质量评估

三、信度和效度评估

1、信度评估:

①信度的定义:是指测试结果的可靠性或一致性

②信度分为三个指标:稳定系数、等值系数和内在一致性系数

③各指标应用原理P84—85

2、效度评估

①效度的定义:实际测到应聘者的有关特征与想要测的特征的符合程度

②效度分为三个指标:预测效度。内容效度,同测效度

③各指标应用原理P85

四、典型例题:

P115第五题中的第(1)计算

考试指导书P113第1题计算

第三节人力资源的有效配置(人员的空间配置与时间配置)

一、人员配置的五大原理

1、要素有用原理(没有无用之人,只有没用好之人;正确识别员工是人员合理配置的前提)

2、能位对应原理(大才大用,小才小用,各尽其能,人尽其才;一个组织一般可发为决策层、管理导、执行层、操作层,配备具有相应能力等级的人来承担,才能能位对应,提高效率。)

3、互补增值原理(优化组合,取工补短,才能形成整体优势,实现组织目标的最优化;互补产生的合力大于个体简单相加之和,群体的整体功能会正向放大)

4、动态适应原理(人与事的不适合是绝对的,适合是相对的,只有通过不断的调整人与事的关系才能达到新的适合)

5、弹性冗余原理(人员配备过程中努力达到满负荷,但又不能超负荷)

二、企业劳动分工

1、概念:在科学分解生产过程的基础上所实现的劳动专业化,使许多劳动者从事着不同的、但又相互联系的工作。三个主要层次:一般分工(如农、工、商等)、特殊分工(农中又分种植、养植等)、个别分工(指企业内部的岗位分工)。

2、五点作用

①劳动分工一般表现为工作简化和专门化

②劳动分工能不断地改革劳动工具

③有利于配备工作,发挥每个劳动者的专长

④劳动分工大大扩展了劳动空间

⑤劳动分工可以防止劳动者因经常转换工作岗位而造成的工时浪费。

3、三种分工形式

①职能分工,如工人、学徒、工程技术人员、管理人员、服务人员和其他人员

②专业分工,如生产工人中有车工、钳工、电工等

③技术分工,如技术人员中有助理技术员、技术员、助理工程师、工程师、高级工程师等

4、六条分工原则

①把直接生产工作和管理工作、服务工作分开

②把不同的工艺阶段和工种分开

③把准备性工作和执行性工作分开

④把基本工作和辅助工作分开

⑤把技术高低不同的工作分开

⑥防止劳动分工过细带来的消极影响

5、对过细劳动分工进行改进 P92—93

扩大业务法(将技术水平相当的作业由纵向分工改为横向分工)

充实业务法(将工作性质与负荷不完全相同的业务重新进行分工)

工作连贯法(将紧密相关的工作交给一个人(组)连续完成)

轮换工作法(将若干项不同工作交给若干人无能为力完成,每人每周轮换一次)

小组工作法(将过去短时间内一人只干一道工序改为几名工人共同完成几道工序)

兼岗兼职(如让挡车工承担一点力所能及的维修工作)

个人包干负责(如由一人负责装配、检验、包装整台产品并挂牌署名以便用户监督)

三、企业劳动协作

1、概念:

采用适当的形式,把从事各种局部性工作的劳动者联合起来,共同完成某种整体性的工作。

2、形式:

有简单协作与复杂协作(复杂协作中又有作业组、工作地等等劳动协作形式)

有企业之间的协作与企业内部的协作

有空间范围内的劳动协作与时间范围内的劳动协作

3、基本要求:

①固定各种协作关系;②实行经济合同制;③加强管理,保证协作关系的实现。

4、作业组

①含义:作业组是企业中最基本的协作关系和协作形式,是在劳动分工的基础上,把为完成某项工作而相互协作的有关工人组织起来的劳动集体。如车间里的各种各样作业班组

②组织作业组的基本原则:把生产上有直接联系的工人组合起来。

③需要组建作业组的六种情况:

生产作业需工人共同来完成;看管大型复杂的机器设备;工人的工作彼此密切相关;为了便于管理和相互交流;为了加强工作联系;在没有固定的工作地或工作任务情况下又需要方便调度分配他们的工作。

④作业组组织工作的主要内容:一是搞好组内民主管理,完善岗位责任制度;二是正确配备作业组人员;三是选好组长;四是合理确定作业组规模(一般10至20人)

5、工作地组织

①含义:这是一种空间范畴上的劳动协作关系和协作形式。工作地是指配置一定的设备、工具、器具,能使劳动者从事某项生产劳动或工作的地点。如巨匠集团在青川县的援建点。

②内容:一是合理装备和布置工作地;二是保持工作地的正常秩序和良好的工作环境;三是正确组织工作地的供应与服务工作。

③组织工作地的要求:一是利于工人有效进行生产劳动,减少无效消耗;二是利于发挥工作地的装备效能,减少占地面积;三是利于工人身心健康,减少事故职业病。

四、员工配置的基本方法

1)以人员为标准进行配置

2)以岗位为标准进行配置

3)以双向选择为标准进行配置

当同时招聘多岗多人时,三种方法均可能出现各自欠缺,但第三种方法相对较为现实又可行,具体见P93——95例题分析。

五、员工任务的指派方法

1、内涵:采用运筹学中的数量分析方法来研究员工与任务之间如何配置才能保证完成工作任务的时间最短的问题。

2、企业普遍采用的典型方法:匈牙利法

3、匈牙利法的基本思路:

依题列矩阵——行约减和列约减直至各行各列均含0——画盖0线——数据转换——再画盖0线直到盖0线与维数相等——最后求最优化解。

如果员工数与任务数不一致时,可先增添虚任务或让一个员工承担二项任务,然后再用此法。还可以此法求最大化值。

4、匈牙利法的例题见主教材P95——101、考试指南书P113第2计算题

五、加强现场管理方法——5S活动

1、这是工作地组织中的一个问题。

2、日本率先实施,

3、“5S”是指整理、整顿、清扫、清洁、素养,其各自要求、内在联系图、目标 见P101——103

六、劳动环境优化

1、这又是工作地组织中的一个问题

2、主要包括照明与色彩、噪声、温度与湿度、绿化。

七、工作时间组织 有5个知识点

1、这是劳动者在时间上的分工与协作关系

2、工作时间组织的主要任务内容:

建立工作班制;组织好工作轮班;合理安排工时制度。

3、企业的工作班制有单班制与多班制两种,实行单班还是多班制主要取决于企业的生产工艺特点。

4、组织工作轮班时应注意的问题:

多班制情形下必然存在一个工作轮班问题。组织工作轮班时除了要解决轮休、倒班方法外,还应注意:一要从生产的具体情况出发以便充分利用工时和节约人力;二要平衡各班人员配备;三要建立健全交接班制度;四要适当组织各班工人交叉上班;五要设法尽量消除倒班、夜班带来的身心不适影响。

5、工作轮班的组织形式

①两班制

②三班制,其中又分有固定公休日的间断性三班制与无固定公休日的连续性三班制(在双休政策下必须实行四班三运转轮休制)。

四班三运转轮休制的优点:人休设备不休,提高设备利用率;在单休政策下缩短工人工作时间;减少工人连续上夜班时间;增加工人学习技术的时间;在现有设备下增就业用工量。

③四班制,其中又有四八交叉、四六、五班四运转三种

第四节劳务外派与引进

一、概念:

指作为生产要素的劳动力的国际流动,通过提供劳动和服务,收取报酬的一种商业行为。

二、重要性

1、劳务输出,可缓解国内就业压力,为国创汇。

2、引进国外智力,可增强国际经济技术合作,吸取经验,提高本国经济技术水平,进而提高我国的国际竞争力。

三、形式

从主体看,分为公派和民间两种。

从流动方向看,有走出去和请进来两种。

四、外派劳务工作的基本程序要求P110-111

1、个人填写《劳务人员申请表》进行预约登记

2、外派公司负责安排雇主面试劳务人员,或将申请人留存的个人资料推荐给雇主挑选

3、外派公司与雇主签订《劳务合同》,并由雇主对录用人员发邀请函

4、录用人员递交办理手续所需要的有关材料

5、劳务人员接受出境培训

6、劳务人员到检疫机关办理国际旅行《健康证明书》《预防接种证书》

7、外派公司负责办理审查、报批、护照、签证等手续

8、离境前缴纳有关费用

五、外派劳务的三方面管理工作P111-112

1、外派劳务项目的审查(报审下列五种材料)

(1)填写完整、准确的《外派劳务项目审查表》

(2)与外方和劳务人员签的合同以及外方与劳务人员签的雇佣合同

(3)项目所在国政府批准的工作许可证证明

(4)外方(雇主或中介)的当地合法经营及居住身份证明

(5)劳务人员的有效护照及培训合格证

2、外派劳务人员的挑选(有下列情形之一者不批准出境)

(1)刑事案件的被告人或者公、检、法机构认定的犯罪嫌疑人;

(2)人民法院通知有未了结民事案件不能离境的

(3)被判处刑罚正在服刑的

(4)正在被劳动教养的

(5)国务院有关主管机关认为出境将对国家造成危害或国家利益造成重大损失的。

3、外派劳务人员的培训

(1)培训的内容:

A国家有关法律、法规和方针政策;B进行转变观念的教育;C开设外语、适应性能、国别概况等课程;D其他需要培训的内容。

(2)培训方式:根据不同的劳务层次和不同国家对外籍劳务的培训要求采取相应的培训方式

培训结束时应进行考试,合格者应发给《外派劳务培训合格证》

六、劳务引进的管理P112-113

1、聘用外国人的审批,需提交6种材料:

①拟聘用的外国人履历证明;②聘用意向书;③拟聘用原因的报告;④拟用外国人从事该项工作的资格证明;⑤拟聘用外国人的健康善证明;⑥法律法规规定的其他文件。

2、聘用外国人就业的基本条件有5项:

①年满18周岁且身体健康; ②具有从事该工作所必须的专业技能和相应的工作经历; ③无犯罪记录; ④有确定的聘用单位; ⑤持有效护照或相应的其他国际施行证件。

3、入境后的(申请)工作:

①申请就业证, ②申请居留证。

Q3:浙江省桐乡市巨匠集团项目项目经理程甫明是黑社会老板,拖欠农民工工资不给不说还叫人打人怎么办???

打人就打110报警,不发工资去劳动保障局申请法律仲裁

Q4:打井哪家好?

打井较好的厂家有河北金特尔钻头有限公司、苏州天源钻井工程有限公司、济宁巨匠机械研究院、苏州航通钻井工程有限公司、山东华巨机械有限公司。


1、苏州天源钻井工程有限公司


公司是开钻各类大小深井的专业队伍。主要承接开钻、大小深井、工程降水井、中央空调配置井等。业务遍布江苏、浙江、安徽、上海等地,可给工业生产直接供水,对高中档餐饮业、宾馆、洗浴休闲中心有广泛的用途,也可以用于养殖业、农田灌溉。


2、济宁巨匠机械研究院


济宁巨匠机械研究院是勘探钻机,打井设备,矿山钻机的优良生产制造厂家,提供全新优良的供应气动钻机600米岩石打井 履带式水井钻机,400米打井机履带式水井气动钻机 履带钻井机,供应履带式气动水井钻机工地民用钻井机打井快等系列产品。


3、苏州航通钻井工程有限公司


专业从事钻深井、机械钻深井、机械钻井、地源热泵钻井、安装水空调、水空调安装、安装水温空调、安装冷风机、冷风机安装、装水空调、工程降水、深井降水、管井降水、基坑降水,技术力量雄厚,设备先进。


4、山东华巨机械有限公司


山东华巨机械有限公司是地质勘探钻机,岩芯钻机,轻便取样钻机的优良生产制造厂家,提供全新优良的BXZ-1型单人背包式岩心钻机使用环境,巨匠集团130型水井钻机全自动百米深水井钻机设备,巨匠畅销650注浆加固钻机工程专用隧道地铁加固设备等系列产品。


5、河北金特尔钻头有限公司


河北金特尔钻头有限公司是牙轮钻头,复合片钻头,石油钻头的优良生产制造厂家,提供全新优良的组装钻头导正井身扩大井口使用,地质扩孔用牙轮组装钻头,矿用导正井身使用组装扩孔器等系列产品。

Q5:山东省威海市4A、5A级旅游景区名录,喜欢的收藏

山东威海刘公岛景区:这里是中国近代第一支海军的诞生地,这里是清朝北洋水师全军覆灭的国耻地,这里是惨遭英国殖民统治42年的屈辱地......3.15平方公里的刘公岛承载着太多的 历史 积淀。

1985年,封闭了近半个世纪的军事刘公岛,裹挟这大海的热情,向世界张开美丽的怀抱。历经20年风雨洗礼,新世纪的刘公岛已成为国家文明风景名胜区和全国著名的爱国主义教育基地。

刘公岛上人文景观丰富独特,既有上溯千年的战国遗址,又有汉代刘公、刘母的动人故事;既有清朝北洋海军提督署、水师学堂等大量文物古迹,还有英国殖民统治时期遗留下来的众多欧式建筑。遵循“保护为主、抢救第一、修旧如旧”的文物保护原则,中国甲午战争博物馆累计投资近亿元,重点抢修恢复了海军公所、龙王庙、丁汝昌寓所、东泓炮台、旗顶山炮台、水师学堂等遗迹、遗址。建立了文字、照片记录档案,树立了保护标志,征集文物和资料数千件,其中济远舰前双主炮堪称镇馆之宝。刘公岛博览园通过深入挖掘刘公美德、英租42年、甲午战争等独特的 历史 文化内涵,向游客展开了一幅幅跌宕起伏、撼人心魄的 历史 画卷,成为人们感悟悲壮 历史 、凭吊甲午英烈、接受爱国主义教育的活教材。

北部海蚀崖直立陡峭,如刀削斧劈;南部海滩绵延,水清沙洁。听涛崖、板礓石、五花石等地貌奇特,登山临水,饱览壮丽景色,令人心旷神怡。4000亩森林中,乌桕、龙柏、朴树等70多钟林木、50多钟花草郁郁葱葱,200多头野生梅花鹿以及70多种鸟兽栖息林中,构成一道立体的、流动的风景。20年来,在提高环境卫生和绿化美化水平基础上,不断加大环境整治力度,打造环境品牌,提升环境效应,刘公岛以自然质朴、清新幽雅、特色鲜明、独具韵味的生态景观、 旅游 环境,吸引了一批批中外游客纷至沓来,流连忘返。

山东省威海市华夏城 旅游 景区:威海华夏城景区隶属于华夏文化 旅游 集团股份有限公司,位于美丽的海滨度假城市威海,是以展示东方古典文化为主的大型生态文化景区。2017年2月25日,山东省威海市威海华夏城景区晋升为国家AAAAA级 旅游 景区。

威海华夏城景区,中国生态环保第一城,是华夏文旅集团从2003年伊始历经10余年修复威海龙山的44处矿坑,将环境治理与 旅游 开发相结合的重要成果,历经“愚公移山”、“凤凰涅槃”式的艰苦卓绝。现建成于各个采石场上的景点各具特色,有最全面展示尧舜禹时期 历史 文化的禹王宫,集中展示胶东民俗特色的夏园;有在矿坑里打造的地下工程——威海人民防空教育馆,矿坑上面覆土绿化,矿坑下面游客参观;有依照矿坑地势而建的中国跨度最大的华夏第一牌楼、世界独一无二的三面圣水观音以及杂技、马术等丰富多彩的传统演出。 其中在矿坑里打造的会跑的实景演艺——《神游传奇》秀开创了自然景观与人文景观相结合的实景演艺先河,观众乘坐会跑的移动式看台可以欣赏到水、陆、空全方位的跨时空精彩演艺。

景区先后入围“中国最具潜力的十大主题公园”,荣获“中国创意产业最佳园区奖”,并被山东省文化厅评为首批山东省文化产业示范园区、被评为国家级文化产业示范基地、国家休闲渔业示范基地。

环翠楼公园:环翠楼公园于威海市区的中心地带,占地53.8公顷,是威海市区主要的园林风景区。它包括环翠楼公园和环翠楼广场两部分,因园内有古典式建筑“环翠楼”而得名。环翠楼始建于1489年,坐落在奈古山东麓,西负苍山,东眺碧海,南北分别与佛顶、古陌岭群峰相望。登楼可见“碧波浩淼于城东,绿翠掩映于四周,兼沧海山川之胜、水光山色之美”,遂以“环翠”名之。

现环翠楼是2010年重新修建,建筑面积800平方米,主楼四层,高16.8米。登上环翠楼放眼远眺,威海市貌尽收眼底,在环翠楼观海上日出尤为游人所称道,“山楼初旭”是威海八景之一。园内有动物区、花卉区、游乐区等,各类服务设施齐全。

环翠楼公园 ,西夸古山东麓,倚 山而建。环翠楼始建于明弘治二年(1489),明代的环翠楼,飞檐斗拱,八窗洞达。后年久失修逐渐倒塌,此后又多次修建,1944年被侵华日军炸毁。如今的环翠楼是1978年在原址上重建的,主楼四层,高16.8米,楼顶为琉璃瓦覆盖,歇山式层檐,雕花缕空窗,楼子檐由著名书法家舒同书写的“环翠楼”三个大字奕奕发光,楼背的匾“环阁凌空”出自著名书法家黄苗子之手。登临此楼,可眺望刘公岛,尽览港城威海的城市风光,公园前广场还建有伟大的民族英雄邓世昌铜像。

汤泊温泉度假村:威海汤泊温泉度假村坐落于中国著名的温泉之都——山东文登,是由烟台虹光房地产开发有限公司和山东黑豹集团有限公司联合投资15亿元人民币,按照国际五星级标准倾力打造的一家集天然温泉、休闲 娱乐 、商务洽谈、会务接待、27洞高尔夫、温泉 养生 社区为一体的超大型综合性休闲度假村。

威海汤泊温泉度假村总规划用地5000余亩,占地1200亩,分三期进行开发建设,一期投资4.2亿元人民币,兴建温泉度假酒店、大型温泉中心、国际会议中心、高级餐饮会所和高档写字楼等。二期将建设韩国公馆及汤泊温泉小区工程。三期将建设儿童乐园、幼儿园、医疗中心、大型商场等综合配套项目,建成后度假村将成为首家原生态综合性宜居环境的国际温泉 养生 、休闲、度假基地。

天沐温泉度假区:威海天沐温泉度假村是由珠海天沐集团在威海文登市张家产镇投资兴建的一家五星级温泉度假村。主要针对威、烟、青和韩、日、俄海内外客源市场。是一所以“浴森林温泉、住亲水客房、吃绿色食品、吸清新空气”为主要特色、胶东地区最具竞争力和发展潜力的温泉 养生 休闲度假会务 旅游 胜地。

威海天沐温泉度假村温泉区包括室外森林 养生 温泉和室内温泉SPA馆,可同时容纳1500人沐浴温泉,日最高接待量可达上万人。室外温泉区包括“鼋山五福泉”、“鼋水六德汤”、“美芦荟温泉区”、“森林静泡区”、“草本 养生 谷”、“SPA动感温泉区”、室外无边界游泳池、石板温泉、亲亲温泉鱼疗等,共设有66个室外特色功能温泉浴池,供游客尽情享受。

威海荣成市那香海景区:那香海 旅游 度假景区位于山东威海好运角 旅游 度假区,项目依托稀缺的滨海 旅游 度假资源而建,全面打造“全地理、全家庭、全功能、全时段、全球化度假”的核心价值体系,以 旅游 度假、休闲 养生 为主,集避暑、养老、商务、投资、文创和居住于一体的大型旅居目的地。

那香海 旅游 度假景区,总占地面积约4平方公里,总建筑面积约200多万平方米,地处好运角 旅游 度假区门户之地,西接威海东部滨海新城,南靠千年渔村港西镇,北拥16公里天然海滩,私享专属那香海海滨浴场,坐拥2000亩天然氧吧黑松林、300亩内海香海湾、100亩港湾情人港,集合了大海、沙滩、温泉、森林、河流、湖泊等全地理型生态景观,是绝佳的 旅游 度假天堂。

项目以优越的自然环境, 旅游 资源为基础,打造丰富多彩的度假空间与配套,充分满足 旅游 、度假、休闲、 养生 、商务、居住、文创等各种需求。规划有那香海国际海滨浴场、香海森林公园、情人港码头、内海香海湾、温泉 健康 中心、水上乐园、香海商业街区、五星级海景度假酒店、 美食 广场、香海假日酒店等,精品化全面打造“吃住行游娱购”六大 旅游 要素,让每个人都能各得其所、各取所需,在这里都能体验更多不一样的度假乐趣。

威海福如东海文化园:福如东海文化园位于国家AAAA级 旅游 度假区乳山银滩,总投资10亿元,占地1500亩,是一个以福如东海为主题的 旅游 项目。景区主要以福、寿、康、宁、乐等题材为依托,用高技术的表现手段以及 时尚 的艺术造型,演绎“福如东海”这一主题的深远 历史 文化内涵,营造南有海南寿比南山,北有乳山福如东海的南北遥相呼应的氛围。景区由福、寿、康、宁、乐五个主题文化园组成。

福园区主要建有福音景观大道,大道两侧是以古代金、石、木、土、丝、竹、匏、革为代表的八音,大道南端为福音广场,中心置声控感应的大福音钟,福音广场南为福海楼,即福文化博物馆,楼高108米,该建筑集传统与现代结合之大成,是福如东海文化园的标志性建筑和脊梁,从氛围和气势上使其成为胶东第一楼,楼内主要表现中华56个民族福文化的结晶,展现每个民族有代表性的文化艺术精品、工艺品、特色产品和现场制作表演,并伴有少数民族音乐、演唱、舞蹈表演等。福禄寿喜之福星雕塑,位于福海楼南,高89米,是文化园的标志性景观和主心骨。

寿园区,主要包括徐福文化展览馆和千童城,再现徐福带领六千童男女为秦始皇寻长生不老药在此地祈福和授课读书的场景。康园区主要建有游艇码头、水上运动项目基地、新媒体艺术中心和水晶宫,游艇码头可容纳300只游艇;水上运动项目基地可开展滑水、帆板、海上托曳、赛龙舟等各种 体育 运动项目;新媒体艺术中心主要作为游艇会员俱乐部、游艇培训基地、接待中心。水晶宫建筑群由龙宫和海啸馆组成,龙宫内展示海底世界,海啸馆通过高 科技 的手段,创造出海啸、地震等灾害来袭时的场景。

宁园区包括福文化书院、丹青院、翰墨院等,每年邀请全家知名画家、书法家、作家来此地挥毫泼墨,留下珍贵的作品供游客参观学习。

乐园区位于文化园的西侧滨海地区,以乐为主题,开展形式丰富的水上游乐活动, 娱乐 设施包括过山车、摩天轮、水上滑梯、环形漂流河等,沙滩区设有沙滩排球、沙滩足球等活动,并开展航模、船模以及沙雕展示和竞赛,水上活动包括滑水、帆板、海上拖曳伞等。

威海市中韩边贸城:巨匠·荣成中韩边贸城是由巨匠集团斥资10亿元打造的集海洋食品、边贸商品、 旅游 购物、电子商务等于一体的体验式城市综合体。总建筑面积14万平米,配套车位2259个。采用街区内铺和沿街商铺环绕组合设计,业态规划合理、满足市场经营需求。-四栋大楼以市场配套业态为主,综合了宾馆酒店、商务办公、电子商务、休闲 娱乐 等,现已入住:格林豪泰商务酒店,中国银行、荣成市农村商业银行等银行金融机构,以及联通公司,獐子岛、好当家等国际贸易企业,还有品牌餐饮和品牌旗舰店。

威海海滨生态公园风景带•侨乡号游轮:侨乡号——威海湾全景式休闲观光游轮,是目前国内最大最豪华的沿海型观光游轮,总长95.8米,垂线间长83.8米,宽15.8米,型深(主甲板)5.40米,服务航速不少于15海里,续航力1000海里,载客量500人。外观 时尚 、线条优美,装修考究、豪华优雅,内部功能齐全,集豪华海景客房、特色海洋餐厅、贵宾接待厅、海景酒吧茶吧、模拟高尔夫、VIP专属电梯、多功能演艺大厅等为一体,配套设施等均按照五星级酒店标准打造而成,可承接商务会议、论坛沙龙、海上聚会、海上婚礼、海上文化展览等一系列服务项目。

"侨乡号"共分上下4层,主要包括:主甲板、餐饮甲板、 娱乐 甲板、观景甲板。从登船口悬梯进入的是餐饮甲板,这里设有特色海洋餐厅,是宴请亲朋好友的理想之所,金牌后厨团队推出各式美味可口的佳肴餐点。餐饮甲板船头位置是豪华海景客房,按五星级酒店标准配置,宽敞明亮的居室,方便舒适的欧式整体浴室,宽幅的观景舷窗,在这样的房间里,可尽情放松身心,倾听窗外阵阵鸥鸣,享受惬意美景。

沿二层大厅欧式盘梯,来到三层 娱乐 甲板,这里展现的是多功能的 娱乐 演艺大厅,可容纳500多人就餐。在就餐的同时还可以欣赏到精彩的节目表演。此外, 娱乐 甲板还设有咖啡厅,模拟高尔夫,儿童房,棋牌室等。在 娱乐 甲板的前端设有多功能贵宾接待厅,以及专属电梯,是中高端游客和商务 时尚 群体休闲旅行、商务洽谈的品质选择。最顶层是观景甲板,是海上全景式观光、摄影的最佳场所。站在这里,威海湾的海滨美景尽收眼底,一览无余。暖暖阳光,习习海风,翩翩海鸥,瞬间有一种出离凡尘,羽化而登仙之感。白天可以举办浪漫独特的海上婚礼,让大海见证情之真,爱之深;晚上则可以举办星光PARTY、假面舞会、街舞串烧、露天电影等活动,在大海上尽情狂欢,尊享专属海天盛宴。在观景平台的后侧设有 旅游 购物中心,以威海本地特产为主。海参、鲍鱼、对虾、经济鱼类、藻类等各种海产品,这里应有尽有。

林海湾 旅游 区:威海林海湾 旅游 区位于威海市区,由国际海水浴场、林海公园和国际休闲帆船基地三部分组成,这里有独特的林、海、湾风景,这里有 旅游 业休闲代表的三个"S"——阳光、海水和沙滩,这里是最佳的休闲、度假、观光海滨 旅游 目的地,沿林海湾海岸散落的众多欧式小洋楼与林与海完美融合,形成了一幅优美的“林语海 (松林与大海对话)”的迷人画卷。

这里冬暖夏凉,四季分明。环海 旅游 路把景区与刘公岛、中央电视台威海影视城等连在一起,形成一道独特的海滨风光,被誉为世界最美十大沙滩之一。由于地理位置的原因使威海无台风不潮湿,每年的4月到11月是这里 旅游 的最佳时节。

仙姑顶景区:威海市仙姑顶名胜风景区位于威海市区,离市中心仅五公里,在望岛西北山最高峰,海拔375米。奇峰耸立,怪石嶙峋,树木参天,遍布奇花异草,幽静辟深,古老苍劲,景色迷人,登至极峰心旷神怡,东瞰大海及刘公岛,北眺全市景色尽收眼底,西望翠绿青山及渤海湾。浓厚的天然佳境造就的 旅游 圣地,加上神奇的传说,更使得美不胜收。

主要景点有五行门、三多桥、如意湖、福禄广场、乾坤玉道、玉仙宫、仙姑庙、牌坟、聚仙阁、吕祖洞、仙姑洞、石塔、大石龟、望海亭、长寿亭等。这里交通方便,是游山避暑的好去处,春夏季节鸟语花香气候宜人。庙内香火兴旺,游人络绎不绝,庙会期间每天多达数万人,当地称之为“圣洁之处”。庙内存有大宋景德四年用汉辽两种文字杂刻,由大宋张维书写庙碑一块,是威海地区发现的最古老的庙碑,以及前清庙碑多块,还有石猫、石狮等文物。

大乳山滨海 旅游 度假区:大乳山滨海 旅游 度假区位于威海乳山市,地处胶东半岛南端,滨临黄海与青岛、烟台、威海三大 旅游 城市之间的车程均在一小时左右,与韩国、日本隔海相望,是胶东半岛“黄金”海岸线的重要 旅游 目的地。

度假区以景观独特的“大乳山”为中心,海陆总占地面积为52平方公里,山、海、滩、湾、岛资源齐全,景观丰富,环境优美,山海湾相连,湖海滩相映,拥有三亚的浪漫,千岛湖的秀美,春温秋爽,冬暖夏凉,年平均气温在11.4度。

度假区以威海市打造千里幸福海岸线为依托,以“母爱温情,福地 养生 ”为文化主线,经过三年来的开发经营,已是“ 旅游 观光、休闲度假、康体 养生 、文化 娱乐 ”为一体的综合性大型休闲 旅游 胜地。“母爱、爱母、敬母、回报母亲”的中华民族优良传统文化在这里光大,并先后被评为“国际知名 旅游 景区”、“国际 旅游 生态示范基地”,“中国十佳休闲胜地”、联合国青年技术培训组织在此建立青年技术培训基地;中国女摄影家协会在此设立摄影创作基地;中华母亲节促进会和国际休闲产业协会也分别在此设立论坛会址。

石岛赤山风景名胜区:石岛赤山风景区,位于山东半岛最东端的荣成市石岛管理区,是国家4A级 旅游 景区。景区方圆12.8平方公里,山因石红而得名。

威海赤山风景名胜区,三面环海,山海相连,海景壮观,山色秀美,与中国北方最大的渔港——石岛港紧相毗邻,山、海、湖、港互为一体,与渔村、花村、画村等民俗村连点成线,是中国渔业第一大市——荣成市南部沿海的核心景区,以山海观光、生态休闲、海滨避暑、渔家民俗、佛教文化、国际交流而深受游客喜爱。

赤山景区十大景观交相辉映,美不胜收,拥有胶东著名寺院千年古刹——赤山法华院;中国首创震撼世界的动感音乐喷泉广场——吉祥平安谷;世界著名的海神像——赤山大明神;韩国海上王张保皋大使的纪念地——张保皋传记馆;中国北方民俗文化博览园——荣成民俗馆;中国著名的水石文化馆——世廉雅石馆;森林公园——天门潭;海上乐园——国际海水浴场;人居福地——凤凰湖 旅游 度假区。是滨海风情游,山海景观游,渔业民俗游,宗教朝圣游的世外桃源。

乳山银滩 旅游 度假区:区内自然景观、人文景观丰富,珍珠湾、白银湾、宫家岛、三观亭、仙人桥、锁龙石、垛崮山、和尚洞、万亩-等为银滩增光添彩。下榻美丽的银滩海滨。仰卧在洁净、平缓、绵长的银白沙滩上,数星星看月亮,或与恋人沿着弯月一般的海岸漫步,或与爱子追逐嬉戏,这样的生活赛似活神仙。海滨有十几家宾馆和400多栋中高档别墅可住宿,海鲜也很便宜。

位于乳山市东南海岸,位于青岛、烟台、威海三市中心位置,被誉为“天下第一滩”、“东方夏威夷”。这里林秀海碧,礁奇滩曲,山、海、岛、礁、滩、泉、林、河俱全。绵延20公里的沙滩,坡缓滩平,沙质细腻松软,洁白如银,“银滩”因而得名。

成山头景区:成山头,又名“天尽头”,位于山东省威海市荣成市成山镇,因地处成山山脉最东端而得名。成山头三面环海,一面接陆,与韩国隔海相望,仅距94海里,是中国陆海交接处的最东端,最早看见海上日出的地方,自古就被誉为“太阳启升的地方”,有“中国的好望角”之称。

成山头景区内最高点海拔200米,东西宽0.75公里,南北长1公里,占地面积2.5平方公里。这里群峰苍翠连绵,大海浩瀚碧蓝,峭壁巍然,巨浪飞雪,气势恢宏,是理想的避暑胜地。1988年被国务院批准为“国家级风景名胜区”,主要有海驴岛、天鹅湖、花斑彩石、俚岛海滨、成山林场、始皇庙、秦代立石、拜日台、秦桥遗迹、望海亭、观涛阁和镇龙石等著名景点。

Q6:上海恩浩投资(控股)有限公司

公司概况

1)定义恩浩

恩浩是涵盖房地产开发全过程(开发、投资银行、包销、设计、策划、营销、广告、直销、运营等)的全程服务企业

恩浩成立于2007年,历经四年的快速发展,现已成长为华东商业地产界的领军企业。公司专注于两大业务领域——商业地产业和酒店旅游度假地产。

公司前身为上海恩浩房地产经纪有限公司,主营业务为房地产策划与营销代理。自2007-2011期间,在长三角代理、包销了十五个商业地产项目;期间曾占据浙江嘉兴商业楼盘销售50%以上的市场份额;四年间累计销售额共计约60亿元。

公司秉承“中国商业地产全程服务商”的经营理念,自2009年始,先后进军广告、房产直销、商业运营、酒店管理、室内装饰、地产开发、投资银行;并在以上领域均取得快速且优异的发展。截止今日,恩浩控股已成为固定资产逾3亿元,企业员工近800人,业务区域涵盖上海、浙江、江苏、山东的大型商业地产全程服务企业。

自2010年始,恩浩全面进入房地产开发领域,在浙江桐乡与知名企业巨匠集团,联合开发桐乡市中心商业综合体“巨匠城市广场”与“巨匠中央大厦”;在山东海阳与中国道洪集团、中凯地产联合开发逾10万平米的“胶东义乌小商品物流城”,并在浙江海宁与浙江宝马汽配集团联合打造“海宁百汇海隆大市场”,在中国知名景区浙江乌镇,收购与运营“乌镇朋悦旅游购物商厦”项目。

2)大事记

2007年,上海恩浩房地产经纪有限公司成立;

2007年09月,代理浙江濮院九龙港餐饮休闲街;

2008年03月,代理浙江桐乡城南商业广场,将一个停滞了2年的商业存量项目,重新策划包装、销售,用5个月即创造销售3亿元的优异成绩,一举奠定恩浩地产在嘉兴的知名度,并迎来众多项目慕名合作,并迎来快速发展。

2008年07月,接手杭州代理商卖不动的浙江桐乡红星美凯龙,仅用4个月实现近4亿元的销售与资金回笼;

2008年09月,公司进入房产直销领域,创立上海三恩房地产经纪有限公司,截止今日,三恩已拥有上海、苏州、常熟、张家港、江阴、太仓、南通6个城市布点,员工人数近300人的上海领先的房地产直销企业;

2008年11月,在世界金融海啸的背景下,接手同行卖不动的浙江濮院环贸中心,实现六月清盘的销售佳绩,并且环贸中心女装毛衫市场于2009年08月成功开业,至今运营状况良好;

2009年09月,参与策划、销售、运营嘉兴红星美凯龙全球家居生活广场(中南家居广场),并用六个月时间销售4.5亿,并实现项目2010年9月成功开业;

2009年10月,代理浙江濮院中央商城毛衫市场,三月实现近4亿销售额,创造当地销售神话;

2009年12月,接手江苏常熟卖不动的中凯国际办公楼物业,将其高区办公改造并包装成产权式酒店“世贸饭店”,并实现高价售磬且成功开业;

2009年11月,接手浙江海宁许村家纺国际项目,五个月该项目售磬;

2010年04月,在中国知名景区浙江乌镇,收购广业大厦项目,更名为“乌镇朋悦旅游购物商厦”,项目已于2011年5月1日成功开业;

2010年05月,在浙江嘉兴成立房地产直销体系:嘉兴美嘉房地产经纪有限公司,截止今日,美嘉行已拥有嘉兴、海宁、桐乡、杭州等4个城市布点,员工人数近200人的浙北领先的房地产直销企业;

2010年06月,代理并运营桐乡绿都锦苑社区商业街,三个月该项目售馨并招商开业,截止今日,商业街入驻率95%,且引进永和茶楼、东兴超市等一批嘉兴知名商业品牌;

2010年03月,与中国道洪集团、中凯地产联合收购山东海阳金泰置业有限公司全部股权,并开发逾10万平米的“胶东义乌小商品物流城”;

2010年07月,以恩浩项目售楼处建设装饰与契机,创立嘉兴恩浩装饰工程有限公司,旨在为恩浩地产开发、代理做装饰配套,并向市场承担装饰业务;

2010年10月,与知名企业巨匠集团,联合开发桐乡市中心商业综合体“巨匠城市广场”,并实现3月清盘的佳绩;

2010年10月,在浙江濮院代理“濮院商贸中心”项目,实现六月清盘的佳绩;并进行后期招商运营,其中毛纱一条街与商务酒店均将于2012年初开业;

2011年03月,与知名企业巨匠集团,联合开发桐乡市中心商业与星级酒店综合体“巨匠中央大厦”;

2011年04月,在宏观调控背景下,代理浙江大麻“杭州湾轻纺城”项目,并实现1月销售50%的销售佳绩;

2011年03月,在浙江嘉兴与浙江嘉洲投资联合打造“嘉洲世贸中心”,项目将于2011年08月上市;

2011年04月,在浙江海宁与浙江宝马汽配集团联合打造“海宁百汇海隆大市场”,项目将于2011年09月上市;

2011年05月18日,恩浩嘉兴区域总部大厦(6层近4000平米大楼)装饰完毕并投入使用;

2011年5月20日,在原三恩直销、美嘉直销的基础上,成立“恩浩狼牙移动直销大队”,建立强有力的移动作战直销部队;

2011年07月01日,恩浩上海总部搬迁至上海中江路国盛中心1号22层;

企业文化

1)恩浩理念

经营理念:天恩浩大,筑地百年

恩浩使命:以商业地产为城市的持续发展创造(传递)动力

恩浩价值观: 好信誉、大格局、强执行、同富裕

恩浩发展(营运)目标:

2010年全力进入房地产开发、包销、营销、运营领域

2013年组建恩浩集团

2018年实现公司上市

2)企业公民

“企业公民与企业社会责任”已经成为一个现代企业的基本行为方式和准则。

恩浩控股一直以“以天下为己任、以企业为本位、创造财富、共同富裕”为宗旨,深感社会责任对于现代企业公民的意义,立志于做一个对社会持续贡献的百年企业。

恩浩的地产项目,不仅追求销售成功,同时也追求运营成功,追求企业、社会、客户三重利益价值;

恩浩内部成立“恩浩员工互助基金”,旨在提倡员工彼此帮助、彼此相爱的关爱理念;让有困难的员工得到关爱和帮助;

恩浩内部成立“恩浩社会助学基金”,旨在帮助中国困难学生完成学业,走向成才;

每遇重大灾难事故,恩浩积极向灾区、红十字会进行捐款捐物,尽企业公民应尽之责任。

业务版块

1、房地产投资银行

迅速发展的中国房地产业已迈入一个地产与资本相结合的“金融时代”,资本力量的强弱与否、善用资本能力的高低,将注定企业在未来市场格局中的地位。

自恩浩地产2009年快速发展之始,我们即进行“地产+金融”两大领域结合的实践和探索,推出房地产投资银行服务,旨在通过构建“地产项目投资银行服务平台”, 以自有资本为基础、融入浙江温州资本、行业合作伙伴资本,为公司项目操作提供充足的资金保障;依托恩浩众多土地资源、项目资源、合作伙伴资源;通过拿地开发、收购地产项目公司股权、商业地产项目包销等综合性的经营模式,取得了巨大的投资回报,并成为了资金伙伴最佳回报的商业地产银行家。

在项目操盘与执行过程中,我们以强大的策划与产品设计能力、使命必达的执行力、巅覆式的营销能力、深厚的商业后期招商与运营能力;最大化减小投资风险、最快速缩短项目操作周期、最快速回收资金投入、最大化创造高额回报;2010-2011,我们已成功运作5个项目,获得了政府、市场、合作伙伴的巨大肯定。

2、房地产开发

恩浩控股于2010年03月,与与中国道洪集团、中凯地产联合收购山东海阳金泰置业有限公司全部股权,并开发逾10万平米的“胶东义乌小商品物流城”;

自2011年始,恩浩全力进入商业地产开发领域,拟将目标市场锁定为二三四线城市,开发“商业市场综合体”项目,并从胶东义乌小商品物流城始,建立“大都会城市广场”品牌。

合作方式:

1)、项目公司转让;

2)、合作开发;

3、地产项目包销

经营方式:地产项目包销,即恩浩与项目开发商签定《项目包销协议》,设定收购底价,付款金额与周期;然后恩浩自行设定价格,自行对项目进行改造、销售面积分割、销售执行与后期运营,在约定的时间周期内按约定完成项目销售,如未按期完成销售额,则由恩浩注入资金以达到承诺的付款金额或将剩余房源由恩浩一次性按包销价格买断。

承接优质商业项目的合作洽谈。

代表项目:巨匠城市广场(宏望大厦)

包销前项目形象:

包销后项目形象改造后:

销售周期:3个月90%

4、项目营销代理

服务领域:恩浩专注于商业地产、与酒店旅游地产的营销代理。

服务产品:社区商业、购物中心、综合体、专业市场、产权式酒店、单身公寓、度假公寓等

服务模块:

1)、前期策划

市场调研:区域房地产市场研究、区域商业地产研究、区域商业业态调研、区域商业需求研究等;

项目定位:项目业态定位、概念定位、目标消费群定位、销售购房者定位、销售价格定位、销售周期设计等;

投资分析:静态财务分析,盈亏平衡点分析,敏感性分析及项目风险评估;

产品研发及概念规划设计:产品创新,户型建议,商业动线设计、外立面风格设计、概念规划、景观规划等;

2)、营销代理

营销推广策划:品牌策划,项目包装策略,市场推广整合营销策略等

代理销售:代理销售执行

3)、营销顾问:

项目竞争环境分析,营销策略,销售组织、训导,销售执行控制,推广计划及推广效果评价等。

代表项目:

桐乡红星美凯龙、嘉兴红星美凯龙、濮院中央商城毛衫市场、常熟世贸饭店等

5、房产直销

房产直销,亦称为房产行销;是不同于以广告拉动客户、售楼员在售楼处坐等客户上门的传统营销方式。而通过电话直销、市场派单、人脉网络营销、陌生拜防等方式,与有效客户直接沟通,进而带往现场及售楼处产生销售成绩的销售方式。

恩浩直销团队,下分三个团队,共约500个业务员:

一为上海三恩房地产经纪有限公司,共拥有上海、苏州、常熟、张家港、江阴、太仓、南通6个城市布点,员工人数近300人的上海领先的房地产直销企业;

二为嘉兴美嘉房地产经纪有限公司,共拥有嘉兴、海宁、桐乡、杭州等4个城市布点,员工人数近200人的浙北领先的房地产直销企业;

三为恩浩在以上二个团队的基础上,因项目分布远的经营特性,成立“恩浩狼牙移动直销大队”,这支移动团队已在嘉兴、山东青岛、烟台布点;为恩浩的项目销售提供强有力的支持。

6、工程装饰

2010年07月,以恩浩项目售楼处建设装饰与契机,创立嘉兴恩浩装饰工程有限公司,旨在为恩浩地产开发、代理做装饰配套,并向市场承担装饰业务;

代表项目:巨匠城市广场售楼处、巨匠中央大厦售楼处、濮院商贸中心售楼处、海阳百汇海隆售楼处、恩浩上海总部、恩浩嘉兴总部、乌镇朋悦假日酒店、住宅套房案例等。(放图片)

7、商业运营

恩浩自2008年始,与行业领先的商业品牌,如红星美凯龙、江南摩尔运营团队、仕泰隆机床模具市场等,进行了广泛且深入的合作;因恩浩的主力业务产品为商业地产,故与建材装饰家具、羊毛衫、服装、小商品、百货、家电、汽配、五金机电、模具机床、汽配、新能源等多个业态的多个经营品牌、市场团队进行过合作。

2010年始,恩浩成立了自己的商业运营公司与酒店管理公司,一为管理恩浩旗下的商业与酒店项目;二为向市场输出品牌与服务。

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